디에이치방배 분양가 청약일정(8.26~8.29)

교육, 생활, 역세권의 모든 인프라를 두루 갖춘 청약시장 기대주 디에치방배가 분양을 시작합니다. 강남권에서 찾기 힘든 3,000세대의 대단지 구성 및 분양가상한제 적용으로 가격메리트까지 갖춘 디에이치방배의 분양가 및 청약일정을 알아보도록 하겠습니다.

 

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디에이치방배 모집공고

디에이치방배는 이번 분양을 통해 총 3,064세대 중 전체물량의 40%인 1,244세대를 일반공급(특별공급 포함)을 진행합니다.

투기과열 및 청약과열지구이므로 청약 시 재당첨 제한 10년과 전매제한 3년, 거주의무기간은 없다는 점은 유의해야 할 사항인 듯합니다.

조건을 잘 따져보시고 유리한 방향으로 청약을 진행해 보시기 바랍니다.

• 공급지 : 서울시 서초구 방배2동 946-8번지
• 규모 : 지하 4층, 지상 33층 29개 동 총 3,064세대 중 일반분양 1,224세대(특별공급 594세대 포함)
• 입주시기 : 2026년 9월 예정

 

디에이치 방배 입주자모집공고문.pdf

0.85MB

 

구분	특별공급	일반공급
59A	33	33
59B	61	63
59C	13	12
84A	330	329
84B	94	92
84C	55	56
101A	7	39
101B	1	11
114A	-	6
114B	-	9
합계	594	650

 

청약 가상체험 👉

 

반응형

 

디에이치방배 주요 정보

주택 및 택지유형	해당지역	기타지역	규제지역
민영 / 민간택지	서울시 2년이상 거주자	서울시 2년미만 및 인천, 경기도 거주자	투기/청약과열지구

재당첨제한	전매제한	거주의무기간	분양가상한제
10년	3년	없음	적용

 

디에이치방배 청약일정

구분	접수일	당첨자발표	서류접수	계약체결
특별공급	24. 8. 26(월)	24. 9. 4(수)	24. 9. 7(토) ~ 24. 9. 14(토)	24. 9. 19(목) ~ 24. 9. 26(목)
1순위 일반공급	24. 8. 27(화)
1순위 기타	24. 8. 27(수)
2순위 일반공급	24. 8. 29(목)

 

청약연습 👉

 

 

 

디에이치방배 분양가

✅ 분양가

 

✅ 발코니 확장비

타입	분양가	발코니 확장
59A	15억5,330만원~16억5,680만원	2,062.2만원
59B	15억1,440만원~17억790만원	2,079.2만원
59C	16억500만원~17억2,5800만원	2,318.4만원
84A	19억20만원~22억4,450만원	2,390.5만원
84B	19억6,030만원~22억4,350만원	1,752.7만원
84C	19억3,950만원~22억1,960만원	2,476.5만원
101A	23억5,800만원~24억6,280만원	2,288.7만원
101B	22억9,980만원~25억360만원	1,824.4만원
114A	27억6,250만원	2,431.9만원
114B	26억870만원~26억9,280만원	3,203.6만원

 

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아파트 취등록세 계산기 및 취득세율 감면방법

 

 

디에이치방배 특별공급

⚪️ 기관추천 : 85㎥ 이하 117세대

대상자는 장기복무 군인 및 해외건설근로자로 해당기관의 추천 및 인정서류를 득해야 합니다.

 

⚪️ 다자녀 가구 : 124세대

서울시 및 수도권 거주 무주택세대구성원으로 만 19세 이상 자녀 2명(입양자 및 태아포함), 청약통장 6개월 이상 경과하신 분에 한합니다.

 

⚪️ 신혼부부 : 85㎥ 이하 210세대

서울시 및 수도권 거주 무주택세대구성원으로 혼인기간 7년 이내, 소득 및 자산기준 충족, 청약통장 6개월 이상 경과하신 분에 한합니다.

 

⚪️ 노부모 부양 : 38세대

서울시 및 수도권 거주 무주택세대구성원으로 만 65세 이상 직계존속부양, 청약통장 24개월 이상 경과하신 분에 한합니다.

 

⚪️ 생애최초 : 85㎥ 이하 105세대

서울시 및 수도권 거주 무주택세대구성원으로 생애최초, 소득 및 자산기준 충족, 5년 이상 소득세 납부하신 분에 한합니다.

 

디에이치방배 1순위 자격

 

디에이치방배 청약 공통자격은 다음과 같습니다.

• 세대주만 청약이 가능합니다.
• 과거 5년 이내 당첨사실이 없는 세대여야 합니다.
• 1 주택 이하세대여야 합니다.
• 서울특별시 거주 2년 이상자를 우선으로 합니다.

1순위 청약을 위한 청약예치금은 다음과 같습니다.

구분	특별시 및 부산광역시	그 밖의 광역시	특별시 및 광역시 제외
전용면적 85㎡이하	300만원	250만원	200만원
전용면적 85㎡이하	600만원	400만원	300만원
전용면적 85㎡이하	1,000만원	700만원	400만원
모든 면적	1,500만원	1,000만원	500만원

 

이번청약은 가점제와 추첨제로 진행될 예정이며 각 평형당 비율을 달리합니다.

 

청약가점 계산기 👉

 

아파트 청약 가점제 당첨전략 3가지(ft.청약통장,일반공급,가점제)

 

디에이치방배  입지

디에이치방배는 방배동의 핵심지에 위치로써 방배초와 이수중등이 도보통학권에 있으며 서문여고 및 서초고등의 명문고가 인근에 위치하고 있습니다.

지하철 4,7호선 이수역과 2호선 방배역을 인근으로 대형백화점, 대형마트, 대학병원등이 몰려있어 생활인프라가 풍부한 대단지 아파트입니다.

 

풍부한 학군

도보 5분 거리에 위치한 방배초등학교와 8분 거리의 이수중을 비롯한 서문여중·고, 동덕여중·고, 서울고, 상문고, 서초고 등 풍부한 학군 수요지입니다.

 

지하철 역이 도보 5분

지하철 7호선 내방역과 이수역, 지하철 4 호선 총신대역이 도보 5분 위치에 있어 역세권으로서 최적의 자리에 위치하고 있습니다.

 

풍부한 생활인프라

이마트가 자차 5분 거리에 위치하며 인근으로 롯데마트, 신세계백화점, 홈플러스 및 가톨릭대 성모병원과 국립도서관, 방배근린공원, 서리풀 공원, 현충근린공원등 확실한 생활인프라로 편리함을 극대화한 지역입니다.

 

디에이치방배 인근시세

디에이치방배는 분양가 상한제 적용을 받는 초대형 단지로 33평 기준 분양가는 22.4억으로 분양을 진행하고 있습니다.

인근 아파트의 경우 대부분 10년 이상의 구축, 중소형단지들로 디에이치방배는 3,000세대 초대형의 신축 주거단지의 메리트로 입주와 동시에 랜드마크로 자리 잡을 것으로 보입니다.

• 방배동 디오슈페리움 2차(2006년 6월 입주(19년 차) / 55세대) : 13.2억 ▶ 전세가 8.8억
• 방배동 한신휴플러스(2006년 6월 입주(19년 차)/ 90세대) : 14.8억 ▶ 전세가 9.3억
• 방배동 방배브라운가(2006년 5월 입주(19년 차)/ 161세대) : 15.9억 ▶ 전세가 9.3억
• 디에이치방배 (2026년 10월 예정 / 308세대) : 22.4억 
• 방배동 방배롯데캐슬아르떼(2013년 11월 입주(12년 차)/ 744세대) : 24.3억 ▶ 전세가 12.4억

 

디에이치방배 세대정보

이번 대규모 청약을 진행하는 디에이치방배는 전 세대 남측향으로 배치하여 채광을 극대화하고 동 간 거리를 최대한 확보하여 조망권 및 개방감 등을 최대한 살렸습니다.

알파룸, 대형 현관창고, 팬트리, 드레스룸 등으로 수납을 극대화 특히, 지하에는 세대별 창고도 제공될 예정입니다.

 

84 타입의 경우 알파룸과 일자형의 아일랜드 대면형 주방으로 가족과의 커뮤니티를 강조했고 101A타입은 대형알파룸, 대형드레스룸으로 수납을 극대화, 환기에 효과적인 맞통풍 판상형으로 설계될 예정입니다.

59A타입

59A타입은 총 527세대로 이중 특별공급 33세대, 일반공급 33세대에 대해 청약을 진행합니다.

 

59B타입

59B타입은 총 292세대로 이중 특별공급 61세대, 일반공급 63세대에 대해 청약을 진행합니다.

59C타입

59C타입은 총 82세대로 이중 특별공급 13세대, 일반공급 12세대에 대해 청약을 진행합니다.

84A타입

84A타입은 총 870세대로 이중 특별공급 330세대, 일반공급 329세대에 대해 청약을 진행합니다.

84B타입

84B타입은 총 190세대로 이중 특별공급 94세대, 일반공급 92세대에 대해 청약을 진행합니다.

84C타입

84C타입은 총 114세대로 이중 특별공급 55세대, 일반공급 56세대에 대해 청약을 진행합니다.

101A타입

101A타입은 총 553세대로 이중 특별공급 7세대, 일반공급 39세대에 대해 청약을 진행합니다.

101B타입

101B타입은 총 63세대로 이중 특별공급 1세대, 일반공급 11세대에 대해 청약을 진행합니다.

114A타입

114A타입은 총 190세대로 이중 일반공급 6세대에 대해 청약을 진행합니다.

114B타입

114B타입은 총 113세대로 이중 일반공급 9세대에 대해 청약을 진행합니다.

디에이치방배 커뮤니티

최고의 단지에 걸맞게 스크린골프 및 골프연습장, 필라테스, GX룸, 피트니스와 수영장, 실내체육관, 러닝트랙, 사우나등을 갖추고 있습니다.

또한 시네마(예정), 스카이라운지, 디에이치 라운지, H 위드펫, 다이닝라운지, 개인독서실, 게스트하우스, 다 함께 돌봄 센터 등이 예정되어 있습니다.

 

디에이치방배 현장 및 견본주택

 

⚪️ 디에이치방배 현장 : 서울특별시 서초구 방배동 946-8번지

 

⚪️ 디에이치방배 견본주택 : 서울시 서초구 방배동 972-1번지 6번 게이트

 

마무리

분양가 상한제를 통해 3,000세대 대단지 신생아파트가 10년 이상된 구축보다 저렴한 가격에 분양합니다.

하반기 3대 청약 대어로 불리는 디에이치방배, 자금사정 충분히 점검 후 청약하셔서 좋은 결과 있으시기 바랍니다.

 

 

청약 (예비)당첨 발표시간 및 확인방법